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新築一戸建て熊本市北区明徳町3号地

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【完成予想図（外観）】

明徳町３号地モデル│外観パース

【間取り】

【完成予想図（外観）】

外観パース

【その他】

配置図(並列4台駐車可)

【その他】

【省エネ性能】建物の省エネ性能：☆☆☆【目安光熱費】約16.6万円/年

【居間】

対面キッチン採用のリビングで家族の時間を過ごせます♪

【キッチン】

ホーロー加工の幅2550のキッチン。お子様とお料理するにもゆとりがあります♪傷がつきにくいのも特徴♪

【風呂】

ホーロー加工された1616サイズの浴室。傷がつきにくく、汚れも落ちやすく、キレイが長続きします。

【洗面】

洗面脱衣室には室内干し用のホスクリーン・収納棚を設置予定です♪

【トイレ】

多機能で使いやすく、お手入れしやすい工夫が詰まったトイレを採用。キレイを保て節電節水効果も有。

【寝室】

2部屋に区切ることもできる9.5帖の洋室♪家族構成が変わっても安心の設計です

【収納】

1、2階にウォークインクローゼットを完備♪各部屋にも収納があるので、キレイを保てます♪

【設備】

約4～5万時間長寿命のLED照明を全室に採用し、新生活を明るくしてくれます。交換の手間も削減。

【設備】

外気の熱を利用してお湯を沸かす電気給湯機（エコキュート）。光熱費削減やお手入れ簡単な機能付き。

【設備】

火やガスを使わずお年寄りやお子さんでも安心。お手入れも拭くだけ簡単です。火力もガスに劣りません。

【設備】

Low-E加工の複層ガラスを採用。断熱効果が高まり快適性アップ。結露を抑えたり遮音にも効果的です。

【設備】

食器洗乾燥機。高水圧洗浄で汚れが取れ、除菌効果も。手荒れの緩和や家事の短縮などのメリットも。

【設備】

シンプルなデザイン、見やすい大きな画面、簡単で使いやすいボタン操作のインターホンを採用しました。

【設備】

万が一の火災の警報をしっかり知らせてくれます。音質など聞き取りやすく改善されたものを採用しました。

【設備】

外部水栓・外部電源。ガーデニングや洗車、イルミネーション、電気自動車の充電、ＤＩＹなど多用途で活用。

【その他】

地震時の不同沈下（液状化）や湿気、シロアリ対策などにメリットをもつベタ基礎を採用しています。

【その他】

木造軸組み工法。剛床工法や集成材で耐久性を強化。土台にヒノキ材を使用し強度やシロアリ防止を期待。

【その他】

基礎パッキン。土台と基礎を絶縁し湿気を効率良く排出。半永久的な物性品質、優れた耐久性を発揮。

【その他】

太陽熱を反射しやすく、表面温度・屋内温度の上昇を軽減。耐熱性・耐久性があるデザイン性の高い屋根材。

【その他】

シンプルな箱型形状で、軒先のラインとうまく調和し、色も外観デザインに合わせて家の外観美を守ります。

【その他】

台風などの飛来物から窓を守ったり、風の揺れの音も軽減。他にも防音、防犯、遮光・遮熱効果もあります。

【幼稚園・保育園】

北部中央保育園まで徒歩35分（2726m）

【小学校】

熊本市立川上小学校まで徒歩28分（2239m）

【中学校】

熊本市立北部中学校まで徒歩32分（2505m）

【スーパー】

【ディスカウントショップ】ダイレックス　植木店まで徒歩34分（2714m）

南向き 駐車場2台可 50坪以上 4LDK以上 接道6ｍ以上 南面バルコニー 上下水道完備 オール電化

3,198万円

【選べる太陽光搭載】オール電化＆エコキュートで家計に優しい家
・川上小、北部中エリア
・日当たりの良い16帖LDK
・閑静な住宅地で家族時間をこだわりの住空間

日当たりのよい16帖LDK。
豊富な収納スペースが魅力で、空間を広く使えるオープンクローゼットタイプです
全室LED照明・オーダーカーテン付！

月々の
支払例
万円
年
%
円

※地方銀行／借入金3,198万円、返済期間35年、金利0.950%（変動金利）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

物件概要

所在地
熊本市北区明徳町3号地
価格
3,198 万円
交通

バス停産交バス「向坂」　まで 徒歩13分

バス停産交バス「古閑小屋」　まで 徒歩18分

土地面積
200.24㎡ （60.57坪）
建物面積
105.98㎡ （32.05坪）
間取り
4SLDK
築年数
2025年 （令和7） 6月
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
構造および階数
木造　2階建 造 地上2階建
小学校区
川上 （2239m）
中学校区
北部 （2505m）
私道負担
なし
地目
宅地
現況
建築中
引渡時期
相談
駐車場
上水道
公共
下水道
公共
ガス
都市計画
調整区域
用途地域
定無
建築確認番号
第ACS第240570号
設備・条件
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、駐車場３台分、床下収納、エコキュート、トイレ２箇所、浄水器、省エネ給湯器 、オートバス、シューズボックス、ダブルロックキー、玄関リモコンキー
備考
取引態様
売主

周辺地図

（弊社管理番号： 3005620）

【更新日】2025年01月30日

【次回更新日】2025年03月02日

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※審査により金利は変わる可能性があります。
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